Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020

Seit dem 01.01.2020 besteht ein gemeinsamer Gutachterausschuss für die Stadt Winnenden und die Gemeinden Berglen, Leutenbach und Schwaikheim.

Bodenrichtwerte (§ 196 (1) BauGB) sind aus Kaufpreisen abgeleitete, durchschnittliche Lagewerte für eine Mehrzahl von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone) mit im Wesentlichen gleichartigen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Die Bodenrichtwerte werden in Euro pro Quadratmeter (€/m²) angegeben. Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone und die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche, sie haben keine bindende Wirkung. Verkehrswerte können im Einzelfall nur durch Gutachten ermittelt werden.

Die Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten und Bodenrichtwerttabellen, untergliedert nach Gemeinden, Stadtteilen und Ortsteilen, veröffentlicht. In der Karte sind weitere Informationen und Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten enthalten.

Der Gemeinsame Gutachterausschuss hat in seiner Sitzung am 15.11.2021 die neuen Bodenrichtwerte 2020 (Stichtag 31.12.2020) beschlossen.

Die Bodenrichtwerte können über die Internetseite der Stadt Winnenden: www.winnenden.de (Bauen & Umwelt – Immobilienbewertung - Bodenrichtwerte) sowie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Torstraße 10, 71364 Winnenden, Zimmer 301, Tel. 07195 / 13-224 eingesehen werden.